Beratung zur Baufinanzierung von FragFina
Wir ❤ Finanzen! FragFina berät Sie zu all Ihren Fragen rund um die Baufinanzierung
Die eigenen vier Wände sind der Traum vieler Menschen. Auf dem Weg dahin gibt es jedoch einiges zu berücksichtigen. Gerade bei der Finanzierung der Immobilie ist es wichtig einen Experten an der Seite zu haben. Damit Ihr Traum Wirklichkeit wird geben wir vollen Einsatz.
Als Makler verfolgen wir einen ganzheitlichen Beratungsansatz. Dabei ist es uns besonders wichtig, dass wir nach objektiven, nachprüfbaren und wissenschaftlichen Kriterien beraten. Transparenz ist eine Selbstverständlichkeit für unsere Baufinanzierungsberater.
Baufinanzierung bei FragFina erklärt in 65 Sekunden
Über 400 Banken
Alle unsere Berater sind frei in der Produktauswahl, denn nur so kann eine optimale Betreuung gewährleistet werden. Es gibt keine Kooperationen mit Produktgebern oder deren Produkten.
Objektiv
Objektivität sollte die Grundlage einer jeden Beratung sein. Deshalb bedienen wir uns bei externen Kriterien wie der Finanznorm (DIN Norm 77230)
Transparent
Transparenz ist Voraussetzung für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Alle unsere Empfehlungen sollen für Sie nachvollziehbar und nachprüfbar sein.
So läuft unsere Beratung zur Baufinanzierung ab
Bestandsanalyse
Ausgangspunkt einer jeden Beratung sind immer Ihre persönlichen Ziele und Wünsche. Also ist es wichtig für uns zu wissen, was Ihre Vorstellungen sind. Darüber hinaus machen wir zu Beginn der Beratung mit Ihnen eine ausführliche Bestandsanalyse auch Selbstauskunft genannt.
Auf diese Weise verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre finanzielle Ausgangssituation. Das ist zwingend notwendig, um auf dieser Grundlage ein sinnvolles und nachhaltiges Konzept erstellen zu können.
Nur so kann auch gewährleistet werden, dass wir Ihnen die bestmögliche Empfehlung aussprechen können.
Konzept erstellen
Wie viel Eigenkapital bringt man ein, wie lange soll eine Zinsbindung sein und wie kann man ein KfW Darlehen mit in eine Finanzierung einbauen? Das alles und noch viele andere Fragen mehr, berücksichtigen wir in der Konzeptentwicklung.
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept auf Grundlage Ihrer finanziellen Rahmenbedingungen und Ihrer persönlichen Ziele und Wünsche.
So können Sie sich sicher sein, dass die Finanzierung Ihrer Immobilie langfristig gewährleistet ist, auch wenn einmal unvorhersehbare Dinge passieren.
Produktvergleich
Auf Grundlage des erarbeiteten Konzepts vergleichen wir Angebote von verschiedenen Banken und suchen die für Sie besten Zinskonditionen.
Da wir als Makler tätig sind, haben wir die Möglichkeit auf viele unterschiedliche Banken zurückzugreifen und sind nicht auf einen Partner beschränkt. Aktuell sind über 400 Banken in unserem Portfolio.
Über die Erstellung des Konzepts und den Bankenvergleich hinaus, begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der Beantragung der Finanzierung und sämtlichem dazugehörigem Papierkram.
Unsere Beratungsschwerpunkte in der Baufinanzierung
Genau da setzt unsere Beratung an. Wir suchen passend zu Ihren Zielen und Wünschen und Ihrem finanziellen Background die für Sie passende Immobilie.
Darüber hinaus beraten wir Sie zu der dazugehörigen Finanzierung und begleiten Sie bei allen Schritten des Kaufs und der Abwicklung (Kreditvertrag, Notar, etc.)
Eine Anschlussfinanzierung ist immer dann notwendig, wenn die Zinsbindungsfrist des Immobiliendarlehens ausläuft und noch eine Restschuld vorhanden ist (üblicherweise nach 5, 10 oder 15 Jahren).
Genau wie bei dem Neuerwerb einer Immobilie erhalten Sie von uns ein sinnvolles Konzept und wir suchen die Bank mit den besten Konditionen für Sie.
So funktioniert's
Wo findet eine Beratung zur Baufinanzierung statt?
Unsere Beratung zur Baufinanzierung findet üblicherweise online statt. Das bedeutet, dass Sie sich von Ihrem Finanzberater bequem von zu Hause aus beraten lassen können.
In der Regel nutzen wir dafür Microsoft Teams als Plattform.
Wenn Sie Eine Vor-Ort-Beratung wünschen, dann versuchen wir das, im Rahmen unserer Möglichkeiten, selbstverständlich auch zu ermöglichen.
Einige Daten rund um die Baufinanzierung
Kaufnebenkosten
Beim Kauf einer Immobilie fallen die sogenannten Kaufnebenkosten an. Da drunter versteht man die Grunderwerbssteuer und die weiteren Kosten für den Erwerb einer Immobilie.
In den folgenden Tabellen können Sie sehen, was voraussichtlich an Kosten zu erwarten ist.
| Kaufnebenkosten | In % des Kaufpreis |
|---|---|
| Kosten für Makler | 5,95% |
| Notar + Grundbuch | 1,5% |
Grunderwerbssteuer
| Bundesland | In % des Kaufpreis |
|---|---|
| Baden-Württemberg | 5% |
| Bayern | 3,5% |
| Berlin | 6% |
| Brandenburg | 6,5% |
| Bremen | 5% |
| Hamburg | 5,5% |
| Hessen | 6% |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6% |
| Niedersachsen | 5% |
| Nordrhein-Westfalen | 3,5% |
| Rheinland-Pfalz | 5% |
| Saarland | 6,5% |
| Sachsen | 5,5% |
| Sachsen-Anhalt | 5% |
| Schleswig-Holstein | 6,5% |
| Thüringen | 5% |
- Unsere Berater haben verschiedene akademische Hintergründe vom BWLer über den Jurist zum Ingenieur ist alles vertreten.
- Darüber hinaus hat jeder Berater die IHK Ausbildung als Versicherungsfachmann §34d GewO absolviert sowie zahlreiche interne Schulungen und Workshops besucht.
- Unsere Berater sind DEFINO Zertifiziert. Das heißt unsere Berater können Sie auf Grundlage der deutschen Finanznorm DIN SPEC 77230 beraten.
- Im Bereich der Geldanlage hat jeder Berater die IHK Ausbildung als Finanzanlagefachmann nach 34f GewO absolviert. In der Abwicklung nutzen unsere Berater ein professionelles Haftungsdach gemäß §32 KWG um Ihnen alle Möglichkeiten in der Geldanlage anbieten zu können.
- unsere Immobilienexperten haben eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
Transparenzhinweis
Im Rahmen unseres Transparenzhinweises möchten wir Sie auf einige wichtige Punkte aufmerksam machen. Nicht alle Dienstleistungen können wir direkt bei uns anbieten, sei es aufgrund begrenzter Kapazitäten oder fehlender Spezialkenntnisse in bestimmten Bereichen. In solchen Fällen greifen wir auf unser bewährtes externes Expertennetzwerk zurück.
Alle Beraterinnen und Berater in diesem Netzwerk sind von uns sorgfältig geprüft und erfüllen unsere hohen Qualitätsstandards. Oft besteht mit diesen Experten bereits eine langjährige und erfolgreiche Geschäftsbeziehung.
Sollte eine Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk für Ihre Anforderungen notwendig sein, werden Sie rechtzeitig darüber informiert. Selbstverständlich nehmen wir dabei alle datenschutzrelevanten Aspekte vollumfänglich in Acht.
Einer unserer primären Partner in diesem Zusammen hang ist die Finum.Finanzhaus AG. Alle Informationen zur rechtlichen Stellung finden Sie im Impressum.
Im Bereich der Beratung und Vermittlung von Versicherungen und Geldanlagen gibt es verschiedene rechtliche Rahmenbedingungen, unter denen Beraterinnen und Berater tätig sind.
Unsere genaue Bezeichnung können Sie im Impressum unserer Webseite nachlesen. Da diese Unterscheidungen nicht jedem Verbraucher sofort klar sein mögen, möchten wir zur Vermeidung von Missverständnissen klarstellen, dass wir weder als Versicherungsberater noch als Honorar-Finanzanlagenberater tätig sind.