Beratung zur Baufinanzierung von FragFina


Wir Finanzen! FragFina berät Sie unabhängig zu all Ihren Fragen rund um die Baufinanzierung
 
 

 
 


Die eigenen vier Wände sind der Traum vieler Menschen. Auf dem Weg dahin gibt es jedoch einiges zu berücksichtigen. Gerade bei der Finanzierung der Immobilie ist es wichtig einen Experten an der Seite zu haben. Damit Ihr Traum Wirklichkeit wird geben wir vollen Einsatz.

Als unabhängiger Makler verfolgen wir einen ganzheitlichen Beratungsansatz. Dabei ist es uns besonders wichtig, dass wir nach objektiven, nachprüfbaren und wissenschaftlichen Kriterien beraten. Transparenz ist eine Selbstverständlichkeit.
 

 

So läuft unsere Beratung zur Baufinanzierung ab


So beraten wir bei FragFina
 
 

 

Bestandsanalyse


Ausgangspunkt einer jeden Beratung sind immer Ihre persönlichen Ziele und Wünsche. Also ist es wichtig für uns zu wissen, was Ihre Vorstellungen sind. Darüber hinaus machen wir zu Beginn der Beratung mit Ihnen eine ausführliche Bestandsanalyse auch Selbstauskunft genannt.

Auf diese Weise verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre finanzielle Ausgangssituation. Das ist zwingend notwendig, um auf dieser Grundlage ein sinnvolles und nachhaltiges Konzept erstellen zu können.

Nur so kann auch gewährleistet werden, dass wir Ihnen die bestmögliche Empfehlung aussprechen können.

Konzept erstellen


Wie viel Eigenkapital bringt man ein, wie lange soll eine Zinsbindung sein und wie kann man ein KfW Darlehen mit in eine Finanzierung einbauen? Das alles und noch viele andere Fragen mehr, berücksichtigen wir in der Konzeptentwicklung.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept auf Grundlage Ihrer finanziellen Rahmenbedingungen und Ihrer persönlichen Ziele und Wünsche.

So können Sie sich sicher sein, dass die Finanzierung Ihrer Immobilie langfristig gewährleistet ist, auch wenn einmal unvorhersehbare Dinge passieren.

Produktvergleich


Auf Grundlage des erarbeiteten Konzepts vergleichen wir Angebote von verschiedenen Banken und suchen die für Sie besten Zinskonditionen.

Da wir als Makler tätig sind, haben wir die Möglichkeit auf viele unterschiedliche Banken zurückzugreifen und sind nicht auf einen Partner beschränkt. Aktuell sind über 200 Banken in unserem Portfolio.

Über die Erstellung des Konzepts und den Bankenvergleich hinaus, begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der Beantragung der Finanzierung und sämtlichem dazugehörigem Papierkram.

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So funktioniert's


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Unsere Schwerpunkte in der Beratung zur Baufinanzierung



Hier ein Auszug unserer Beratungsschwerpunkte
 
 

 

Finanzierung der eigenen Immobilie


Bei der Verwirklichung des Traums der eigenen Immobilie, gibt es neben der Herausforderung, dass passende Objekt zu finden, noch ein zweite große Herausforderung und zwar die Finanzierung des ganzen Unterfangens.

Wir beraten und unterstützen Sie rund um die Finanzierung der eigenen Immobilie. Vom Konzept, zur Auswahl der richtigen Bank bis hin zur Abwicklung, egal ob Sie bauen oder kaufen möchten.

Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept und beziehen selbstverständlich auch staatliche Fördermöglichkeiten wie KfW Kredite mit ein.

Finanzierung der fremdgenutzten Immobilie


Gerade im aktuellen Zinsumfeld, ist die Immobilie als Kapitalanlage höchst attraktiv und stark nachgefragt. Es gilt jedoch zu beachten, dass man nicht einfach blind irgendeine Immobilie kaufen kann und Erfolg damit garantiert ist.

Genau da setzt unsere Beratung an. Wir suchen passend zu Ihren Zielen und Wünschen und Ihrem finanziellen Background die für Sie passende Immobilie.

Darüber hinaus beraten wir Sie zu der dazugehörigen Finanzierung und begleiten Sie bei allen Schritten des Kaufs und der Abwicklung (Kreditvertrag, Notar, etc.)

Anschlussfinanzierung


Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierung einer neuen Immobilie, sondern auch bei der Anschlussfinanzierung einer bereits finanzierten Immobilie.

Eine Anschlussfinanzierung ist immer dann notwendig, wenn die Zinsbindungsfrist des Immobiliendarlehens ausläuft und noch eine Restschuld vorhanden ist (üblicherweise nach 5, 10 oder 15 Jahren).

Genau wie bei dem Neuerwerb einer Immobilie erhalten Sie von uns ein sinnvolles Konzept und wir suchen die Bank mit den besten Konditionen für Sie.

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Welche Ausbildung haben unsere Berater?
  • Unsere Berater haben verschiedene akademische Hintergründe vom BWLer über den Jurist zum Ingenieur ist alles vertreten.
  • Darüber hinaus hat jeder Berater die IHK Ausbildung als Versicherungsfachmann §34d GewO absolviert sowie zahlreiche interne Schulungen und Workshops besucht.
  • Unsere Berater sind DEFINO Zertifiziert. Das heißt unsere Berater können Sie auf Grundlage der deutschen Finanznorm DIN SPEC 77230 beraten.
  • Im Bereich der Geldanlage hat jeder Berater die IHK Ausbildung als Finanzanlagefachmann nach 34f GewO absolviert. In der Abwicklung nutzen unsere Berater ein professionelles Haftungsdach gemäß §32 KWG um Ihnen alle Möglichkeiten in der Geldanlage anbieten zu können.
 
Sind unsere Berater frei in der Produktauswahl?
Alle unsere Berater sind als Makler tätig (Freie Versicherungsmakler) und somit an keine Produkte von Anbietern gebunden. Der Makler hat die freie Auswahl aus allen am Markt angebotenen Produkten (mit Ausnahme der Produkte, die exklusiv von Anbietern vermittelt werden). Darüber hinaus ist der Versicherungsmakler sogar gesetzlich dazu verpflichtet die Interessen des Kunden gegenüber  den Produktgebern zu wahren. Ein Versicherungsmakler hat keinen Vertrag mit einer Versicherungsgesellschaft, sondern arbeitet im Auftrag des Kunden. So können Sie sich sicher sein, das unsere Berater die Produkte auswählen, die am besten zu Ihnen und Ihren Zielen und Wünschen passen.
Ist eine Honorarberatung möglich?
  • Wenn Sie wünschen ist auch eine Beratung auf Honorarbasis möglich (Honorarberatung). Dies können Sie gerne im ersten Gesprächmit Ihrem Berater abstimmen.
  • Im Gegensatz zur weiter verbreiteten provisionsbasierten Beratung  haben wir die Möglichkeit für Sie eine Beratung auf Honorarbasis vorzunehmen. In diesem Fall wird vorab ein Honorar vereinbart, das entweder auf einer Bezahlung pro Stunde oder einer Bezahlung für ein Projekt basiert (bspw. Projekt Schließung der Lücke Altersvorsorge)
  • Bei der Honorarberatung wird auf so genannte Nettotarife zurückgegriffen.
 
Für wen ist eine Beratung geeignet?
Unsere Beratung ist grundsätzlich für alle Berufsgruppen geeignet. Egal ob angestellt, selbstständig oder Freiberufler.
 

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